Medellín · Lista de espera

Sal de tu contrato sin pagar penalidad.

Si ya no puedes seguir en tu arriendo, o necesitas salir de la compra de tu vivienda, hoy la única salida es pagar una penalidad. MUTA te conecta con alguien que quiere tomar tu lugar en el contrato.

✓ Listo. Te avisamos apenas abramos en Medellín.

Sin spam. Solo te escribimos cuando MUTA esté lista para tu zona.

¿CUÁNTO ES TU CANON MENSUAL?

Penalidad estimada por
salir antes de tiempo

$6.000.000

Estimado según la Ley 820 de 2003, Art. 24, numeral 4 (3 cánones). Informativo, no es asesoría legal.

3^{meses arriendo}

10^{% compraventa}

El problema

Quedarse atrapado en un contrato sale carísimo.

Mudanza de ciudad, cambio de trabajo, una relación que termina, un ingreso que baja. Las razones para necesitar salir de un arriendo o de la compra de una vivienda son humanas y comunes — pero la ley no te deja ir gratis.

Art. 24-4 Ley 820 de 2003: indemnización de 3 cánones si sales antes de tiempo de tu arriendo.

Art. 1592 Código Civil: cláusula penal (o arras, Arts. 1859-1861) — en la práctica, cercana al 10% del valor; no es un monto que fije la ley.

Cómo funciona

Dos lados. Un mismo lugar.

MUTA es el puente entre quien necesita salir y quien quiere entrar — nosotros los conectamos.

QUIERO SALIR

Cede tu contrato

→ Publica gratis: fotos, zona y datos de tu inmueble, en minutos.
→ Puedes subir tu contrato: te armamos una hoja de ruta con los pasos para tu cesión.
→ Cuando hay match, se desbloquea el contacto — dejas atrás la penalidad.

QUIERO ENTRAR

Toma una posición

→ Explora publicaciones disponibles en tu zona: arriendo o promesa.
→ Marca tu interés, sin compromiso — sin compartir tu contacto todavía.
→ Si avanzan, el pago desbloquea el contacto: entras a una posición ya andando.

Confianza

Construido para que sea seguro, no solo rápido.

Tu contacto, protegido hasta que decides

Tu teléfono y tu dirección exacta nunca aparecen en público. Se revelan solo cuando ambas partes completan el pago.

Puedes pedir una hoja de ruta con IA

Sube tu contrato (opcional) y te armamos una hoja de ruta con los pasos para tu cesión. Nunca un requisito para publicar.

Nunca pierdes tu plata

Si haces match y tu contraparte no paga en 48 horas, te devolvemos el 100%. Pagar es la prueba de que va en serio.

Próximamente en Medellín

Sé de los primeros en usar MUTA.

Te avisamos en cuanto abramos. Sin compromisos.

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